Etapy budowy

Budowa domu w konstrukcji szkieletowej wykonywana z naszą firmą DrewHouse jest bardzo szybko i trwa zazwyczaj około 3 miesięcy.

Proces powstawania domu jest podzielony na kilka etapów:

1. Stan zerowy

Jest to pierwszy etap podczas budowy każdego domu bez względu na stosowaną technologię i oznacza doprowadzenie robót budowlanych do poziomu terenu. Zakres prac różni się jednak w zależności od technologii i rodzaju posadowienia budynku.

W przypadku drewnianego budownictwa szkieletowego wyróżnia się w stanie zerowym następujące zakresy robót:

• Wykonanie płyty fundamentowej nad piwnicą lub na gruncie,
• wykonanie stropu na ścianach fundamentowych nad nieogrzewaną przestrzenią podpodłogową,
• wykonanie stropu na ścianach fundamentowych nad piwnicą – ogrzewaną lub nieogrzewaną.

Zakres robót jest zależny od wybranego rodzaju posadowienia (płyta fundamentowa, ława fundamentowa czy fundamenty z podpiwniczeniem).

2. Konstrukcja szkieletu

Podczas tego etapu powstaje serce domu czyli szkielet drewniany. Zalicza się tu wszystkie prace zaczynając od:

• Montażu podwaliny impregnowanej ciśnieniowo,
• wykonanie konstrukcji ścian zewnętrznych z otworami okiennymi i drzwiowymi,
• montaż pasa foli paroizolacyjnej w miejscach połączenia ścian działowych ze ścianami zewnętrznymi,
• wykonanie konstrukcji ścian wewnętrznych z otworami drzwiowymi,
• wykonanie konstrukcji stropów oraz dachu.

W zakres "konstrukcji szkieletu" nie wchodzą konstrukcje tarasów.

3. Stan surowy otwarty

Stan surowy otwarty oznacza zakończenie wszelkich robót konstrukcji budynku i obejmuje:

• Montaż poszycia ścian zewnętrznych,
• pokrycie połaci dachu płytą poszycia lub montaż folii dachowej w zależności od wybranego materiału na pokrycie dachowe,
• założenie wiatroizolacji na poszyciu ścian zewnętrznych,
• pokrycie dachu jedną warstwą papy, zabezpieczającą budynek przed opadami atmosferycznymi.

4. Stan surowy zamknięty

Domy szkieletowe na tym etapie są już wstępnie zabezpieczone przed działaniem czynników zewnętrznych.

Zakres robót obejmuje:

• Montaż obróbek blacharskich w obrębie dachu,
• wykonanie pokrycia dachu przyjętego w projekcie,
• montaż rynien,
• montaż stolarki okiennej,
• montaż stolarki drzwiowej zewnętrznej.

5. Wykonanie elewacji

Wykonanie elewacji zapewnia całkowitą ochronę budynku przed czynnikami zewnętrznymi nadaje budynkowi oczekiwany przez Inwestora wygląd.

Roboty elewacyjne obejmują:

• Wykonanie obróbek blacharskich w obrębie elewacji,
• montaż parapetów zewnętrznych,
• wykonanie elewacji (okładzina drewniana, tynk mineralny itd. - zgodnie z projektem),
• osadzenie rur spustowych,
• wykonanie cokołu budynku,
• wykonanie schodów zewnętrznych,
• montaż balustrad schodowych,
• wykończenie kominów.

6. Montaż instalacji

Etap ten rozpoczyna prace wewnątrz budynku od montażu instalacji. Instalacje należy wykonać przed rozpoczęciem wypełniania szkieletu wełną mineralną (izolacją cieplną).

W budynkach wykonujemy następujące instalacje:

• Instalacje wodno-kanalizacyjna,
• instalacje CO.,
• instalacje elektryczne,
• instalacje telewizyjnej,
• instalacje alarmowe.

7. Montaż izolacji cieplnej, akustycznej i folii paroizolacyjnej

Kolejnym etapem jest zabezpieczenie konstrukcji domu przed warunkami panującymi w jego wnętrzu oraz zapewnienie komfortu cieplnego przyszłym użytkownikom.

Działanie te obejmują:

• Wykonanie izolacji cieplnej ścian zewnętrznych,
• wykonanie izolacji cieplnej stropu nad parterem lub w obrębie dachu,
• montaż paroizolacji na ścianach zewnętrznych,
• wykonanie izolacji akustycznej w ścianach zewnętrznych i w stropie między kondygnacjami.

8. Montaż płyt gipsowych

Jednym z ostatnich etapów budowy drewnianego domu szkieletowego jest montaż okładzin wewnętrznych, co poprzedza najprzyjemniejszy z etapów budowy domu – jego wykończenie i aranżację.

W swoim zakresie montaż płyt gipsowych zawiera:

• Montaż rusztu (w zależności od wymagań),
• montaż płyt gipsowych,
• szpachlowanie i szlifowanie płyt.

9. Roboty wykończeniowe

Roboty wykończeniowe budynku to:

• Montaż drzwi wewnętrznych,
• montaż parapetów wewnętrznych,
• montaż glazury,
• "biały montaż",
• malowanie,
• montaż gniazdek, kontaktów i lamp,
• wykonanie podłóg wraz z montażem listew przypodłogowych.

10. Odbiór budynku   

Źródło: Nitka Wojciech, Szkieletowy dom drewniany, Centrum Budownictwa Szkieletowego, Gdańsk 2013