Podpowiadamy, jaki jest optymalny metraż domu jednorodzinnego

Ile metrów kwadratowych powinien mieć budynek mieszkalny jednorodzinny, aby był wygodny, a zarazem funkcjonalny? Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników, takich jak liczba domowników, ich styl życia, budżet czy preferencje. Nie inaczej jest w przypadku domów szkieletowych. Jako ich producent, podpowiadamy, na co zwracać uwagę przy określaniu odpowiedniej powierzchni. Sprawdź, jaki metraż będzie optymalny dla Ciebie i Twoich najbliższych.

 

Zanim przystąpisz do projektu domu

Powierzchnia użytkowa i mieszkalna to jedne z najważniejszych parametrów każdego budynku. Zbyt mały dom będzie ciasny i utrudni codzienne życie, natomiast za duży może generować spore koszty utrzymania. Jak więc określić optymalny metraż domu jednorodzinnego, jeśli zakładamy realizację w systemie szkieletowym? Producenci lub wykonawcy przyznają, że odpowiedź na to pytanie jest złożona i zależy od szeregu czynników, z których najważniejsze to z pewnością:

• liczba domowników – dla rodziny w modelu 2+2 średni metraż będzie wystarczający, podczas gdy dla 5-6 osób mieszkających pod jednym dachem ta sama powierzchnia może okazać się zbyt mała,

• styl życia mieszkańców – jeśli domownicy lubią aktywnie spędzać czas, warto zadbać o odpowiednią ilość miejsca na garaż, taras lub ogród przy domu szkieletowym. Jeśli natomiast domownicy spędzają dużo czasu w pokojach, trzeba zadbać o większą powierzchnię pomieszczeń oraz dobrze przemyśleć ich układ,

• budżet – budowa to poważne przedsięwzięcie finansowe, którego koszty rosną z roku na rok, dlatego, planując metraż, warto wziąć pod uwagę swoje możliwości finansowe i aktualne ceny za 1 metr kwadratowy robocizny i materiałów.

Równie istotne są preferencje domowników. Jako producenci podkreślamy, jak ważne jest to, by domy szkieletowe spełniały oczekiwania i potrzeby wszystkich mieszkańców.

Definicja powierzchni użytkowej

Co ciekawe, definicji powierzchni użytkowej nie znajdziemy w ustawie o Prawie budowlanym. Z kolei inne akty prawne, m.in. Ustawa o podatkach lokalnych czy Ustawa o ochronie praw lokatorów definiują ją jako powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości przegród zewnętrznych budynku (lub jego części), z wyłączeniem:

• balkonów, tarasów, loggii, werand,

• pomieszczeń technicznych, gospodarczych i garażowych,

• klatek schodowych i szybów dźwigowych,

• powierzchni zagłębionych poniżej poziomu terenu,

• powierzchni dachu,

• powierzchni ramp, pochylni, schodów, podjazdów dla osób niepełnosprawnych.

Ogólnie rzecz biorąc, powierzchnia użytkowa w przypadku domu szkieletowego stanowi metraż wykorzystywany do celów mieszkalnych lub gospodarczych. Zwykle jest więc większa niż powierzchnia mieszkalna budynku i obejmuje więcej pomieszczeń.

Optymalny metraż a liczba domowników

Liczba domowników jest jednym z najważniejszych czynników, które determinują metraż domu. W przypadku 2-3-osobowej rodziny za wystarczającą można uznać powierzchnię w granicach 70-80 m². Taka powierzchnia zapewni domownikom komfortowe warunki życia, bez konieczności rezygnacji z dodatkowych pomieszczeń, takich jak garaż czy schowek. Standardem dla 4-osobowej rodziny jest metraż w granicach od 100 do 130 m². Taka powierzchnia pozwala już na wydzielenie osobnych sypialni dla wszystkich domowników, a także zapewni swobodę przy urządzaniu strefy dziennej i pozostałych przestrzeni. Jako producent domów szkieletowych dla 5-6-osobowej rodziny rekomendujemy wybór budynku o powierzchni od 150 do 250 m², będącego w tym przypadku synonimem swobody, funkcjonalnego układu oraz prywatności.

Możliwości finansowe inwestora

Metraż ma oczywiście bezpośredni wpływ na koszt całej inwestycji. Im większy dom szkieletowy chcesz postawić, tym więcej materiałów budowlanych, pracy i czasu będzie Cię on kosztować. Oczywiście, ceny za 1 m² mogą się różnić w zależności od lokalizacji, standardu wykończenia oraz wielu innych czynników. Jednak ogólnie rzecz biorąc, można przyjąć, że koszty budowy domu jednorodzinnego u producentów kształtują się w przedziale 3000-5000 zł za 1 m².

Domy szkieletowe od producenta DrewHouse!

Szkieletowe obiekty są coraz popularniejszym rozwiązaniem w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym. Tego typu inwestycje są tańsze i szybsze w budowie niż murowane, a jednocześnie oferują wysoki standard wykończenia i funkcjonalności. W DrewHouse pomożemy Ci spełnić Twoje marzenie o funkcjonalnym i nowoczesnym budynku. Jesteśmy producentem domów szkieletowych, realizującym swoje projekty na terenie m.in. Krakowa, Katowic, Bielska-Białej, Żywca oraz wielu innych miast na południu Polski. Chcesz mieszkać w zgodzie z naturą i cieszyć się nowoczesnymi technologiami? Skontaktuj się z nami już dziś!