Co wziąć pod uwagę, kupując działkę pod dom szkieletowy?

Budowa w technologii kanadyjskiej to przedsięwzięcie wymagające odpowiedniego przygotowania i przemyślanego planu. Tak jak w przypadku dowolnej, innej inwestycji, przyszły właściciel nieruchomości powinien najpierw wybrać odpowiednią działkę, a dopiero do niej dopasować założenia projektu. Dowiedz się, na co zwrócić uwagę, poszukując gruntu pod dom szkieletowy i sprawdź, jakie czynniki mają wpływ na wykonanie takiego budynku przez producenta.

 

Dom szkieletowy – inwestycja na lata

Drewniany budynek to inwestycja na dekady, a nawet stulecia, co doskonale pokazuje przykład najstarszych tego typu budowli, które można spotkać w USA czy Kanadzie. Konstrukcja takiego obiektu jest w stanie wytrzymać duże obciążenia, zapewniając przy tym efektywną izolację termiczną i akustyczną. Dodatkowym plusem jest też unikatowy mikroklimat, który sprawia, że domy szkieletowe są najbardziej ekologicznym rozwiązaniem we współczesnym budownictwie.

Inwestycja w technologię kanadyjską jest też bardziej elastyczna w projektowaniu niż tradycyjne budynki. Konstrukcja takiego domu pozwala na łatwe modyfikacje i zmiany aranżacji wnętrz. W ten sposób można dostosować wnętrza do swoich indywidualnych potrzeb, a w razie potrzeby – łatwo rozbudować obiekt, zyskując dodatkową powierzchnię.

Gdy poszukujesz działki pod dom szkieletowy

Poszukując ziemi pod budowę, pamiętaj, że nie każdy projekt da się zrealizować na dowolnej działce. Czasem na przeszkodzie stają warunki gruntowe, takie jak ukształtowanie terenu, wysoki poziom wód gruntowych, czy niejednorodna struktura gleby. Inne czynniki, które ograniczają architektów i producentów, to te wynikające z warunków zabudowy. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego precyzyjnie określają, czy na danym obszarze można budować obiekty jednorodzinne, wielorodzinne, usługowe itp. Wymogi narzucane przez lokalne przepisy mogą również dotyczyć m.in. kolorystyki elewacji, maksymalnej wysokości domu szkieletowego czy koloru pokryć dachowych.

Sama lokalizacja działki jest ważna ze względu na dostęp do niezbędnych usług i infrastruktury, takiej jak drogi, szkoły, sklepy czy transport publiczny. Upewnij się też, czy działka znajduje się w zasięgu sieci wodnej, sanitarnej, elektrycznej i gazowej, lub czy w niedalekiej przyszłości gmina planuje rozbudowę instalacji niezbędnych do funkcjonowania budynku.

Checklista – sprawdź działkę przed zakupem!

Jak widzisz, przed zakupem działki pod dom szkieletowy, trzeba zwrócić uwagę na szereg elementów. Aby ułatwić Ci podjęcie decyzji, przygotowaliśmy listę, która pomoże w dokładnym przeanalizowaniu wszystkich istotnych elementów. Te najważniejsze to z pewnością:

• ukształtowanie terenu – sprawdź, czy teren jest równy, czy nachylony i jakie wymagania w tym zakresie stawia projekt budynku,

• warunki glebowe – badanie gruntu pozwoli poznać jego skład chemiczny oraz ocenić przydatność na cele budowlane,

• okolica – ważnym aspektem jest to, czy w sąsiedztwie znajdują się inne budynki, jakie jest ich przeznaczenie, wysokości, odległości od projektowanego domu szkieletowego itp.,

• dostępność mediów – dowiedz się, czy działka ma dostęp do wody, prądu, kanalizacji i gazu oraz czy prowadzi do niej droga dojazdowa,

• warunki zabudowy – w urzędzie miasta lub gminy sprawdź, czy działka znajduje się w terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego oraz jakie są warunki zabudowy.

Ukształtowanie działki a projekt i wykonanie

Warunki terenowe działki, na której planowana jest inwestycja, stanowią ważny czynnik wpływający na proces projektowania oraz budowy. Doświadczony producent domów szkieletowych doskonale zdaje sobie sprawę, że dla gruntów o słabej nośności należy zastosować wzmocnione fundamenty, które zapewnią stabilność budynku. Z kolei ziemia o dużym stopniu wilgotności może wymagać dodatkowych izolacji przeciwwilgociowych, zapobiegających ewentualnym uszkodzeniom drewnianej konstrukcji.

DrewHouse: producent domów szkieletowych

Wybór odpowiedniego wykonawcy konstrukcji drewnianej to kwestia nie mniej istotna niż znalezienie idealnej działki pod budowę. W DrewHouse, jako renomowany producent domów szkieletowych, indywidualnie podchodzimy do każdego zlecenia, zapewniając wsparcie na każdym etapie inwestycji. Jeśli decydujesz się na budowę „kanadyjczyka” na terenie Śląska lub Małopolski, postaw na nas, wybierając najwyższą jakość materiałów oraz fachowe doradztwo!